위기를 기회로 만드는 지방 부동산투자법

위기를 기회로 만드는 지방부동산투자법 feat.빠숑

첫째, 투자 기본 원칙인 쌀 때 사야 한다는 것이다.

투자의 기본 원칙 중 하나는 시장이 조정될 때, 즉 쌀 때 매수하는 것이다.
부동산 투자 역시 시장이 조정기에 접어들었을 때
좋은 입지와 가치를 가진 물건을 저렴한 가격에 매수하는 전략이 효과적일 수 있다.
예를 들어 2023년 대구 수성구의 인기 아파트들이 조정되었을 때, 저가에 매수해 현재 높은 수익을 올린 사례가 꽤 있다.
좋은 입지의 아파트는 결국 회복세로 돌아서기 때문에,가격이 낮아졌을 때 매수하여 장기 보유하는 전략이 효과적임을 보여준다.

둘째, 입지의 중요성, 즉 지역 내 핵심 입지 매수는 조정될 때 하면 된다는 것이다.

지방 부동산 시장에서 입지 좋은 핵심 지역의 아파트들은 여전히 높은 수요를 유지하고 있으며, 이는 곧 시장 회복의 가능성이 높다는 의미다.
예를 들어 대전 서구와 유성구는 학군과 생활 편의성이 우수해 지역 내 수요가 꾸준히 유지되고 있다.
이처럼 지방에서도 인프라가 잘 갖춰진 핵심 입지의 아파트는 시장 변동 속에서도 회복 가능성이 높다.

셋째, 지방은 수도권 대비 상대적으로 저렴한 투자금이 든다는 것이다.

수도권 부동산에 비해 상대적으로 저렴한 가격에 매수할 수 있다는 점도 지방 부동산의 강점이 된다.
이를 통해 초기 투자금 부담을 줄일 수 있으며, 작은 자본으로도 수익을 낼 수 있는 기회를 제공받을 수 있다.

예를 들어, 부산 해운대구의 인기 아파트가 시세 조정을 거치면서 저렴해졌을 때 투자한 사람들은, 동일한 자본으로 수도권에서 소형 주택을 매수할 때보다 넓은 면적과 더 좋은 입지의 주거지를 확보할 수 있었다.

넷째, 정책 변화와 규제 완화 기대다.
지방 부동산 시장은 최근 정부의 정책 변화로 인한 규제 완화 가능성이 크다.
특히 지역 경제 활성화를 위한 다양한 개발 계획이 발표되면서, 지방 부동산 시장의 회복 가능성에 대한 기대가 커지고 있다.
지방 주요 도시에 대한 규제 완화와 부동산 개발 지원이 이어질 경우, 지방 부동산 시장의 회복을 촉진할 수 있는 환경이 조성될 수 있다.

이러한 지방 부동산에 대한 위기와 기회 요인을 제대로 공부하여 투자 전략을 세워보자.
위기 속 기회 활용하기 참 좋은 시기가 오고 있기 때문이다.