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AI 자동화 루틴 실전 템플릿 ChatGPT + Notion + Zapier 완전 연결 가이드 (2025 최신판) AI 자동화 루틴 실전 템플릿 ChatGPT + Notion + Zapier 완전 연결 가이드 (2025 최신판) ⚙️ AI 자동화 루틴 실전 템플릿ChatGPT + Notion + Zapier 완전 연결 가이드 (2025 최신판)하루 30분 투자로 월 100만원 자동화 수익 시스템 만들기🧭 1. 개요 — “AI 루틴 = 시스템으로 돈 버는 구조”AI 자동화 루틴이란,‘ChatGPT가 글을 만들고 → Notion이 관리하고 → Zapier가 자동 게시하는’무인(無人) 콘텐츠 생산 시스템입니다.이 시스템을 세팅하면블로그, 뉴스레터, SNS 콘텐츠가 자동으로 업로드되고광고·파트너스 수익이 매일 반복적으로 발생합니다.이제부터 단계별로 셋업 템플릿 + 실전 프롬프트를 알려드릴게요.🧠 2. STEP 1 : C.. 2025. 10. 27.
장애인연금 수급자격 및 신청방법 완벽 정리 ✅ 장애인연금 수급자격 및 신청방법 완벽 정리 – 공식 신청은 정부24에서 가능!장애인연금은 중증장애인의 생활 안정과 복지 증진을 위해 정부가 매월 일정 금액을 지급하는 복지제도입니다. ♿ 장애인연금이란?장애인연금은 「장애인연금법」에 따라 만 18세 이상의 중증장애인에게 지급되는 국가복지제도로, 기초급여와 부가급여로 구성되어 있습니다. 이는 장애로 인해 발생하는 추가 비용을 보전하고, 소득이 부족한 장애인의 기본 생활을 지원하기 위한 제도입니다.구성기초급여: 소득과 재산 기준을 충족하는 중증장애인에게 지급부가급여: 기초생활수급자 및 차상위계층에게 추가 지급✅ 수급자격 기준장애인연금을 받기 위해서는 아래의 3가지 기준을 모두 충족해야 합니다.1. 연령 기준만 18세 이상의 대한민국 국적자2. 장애 기준중증.. 2025. 10. 22.
강동구 리모델링 추진 단지 비교 (2025년 기준) 2025년 기준으로 서울 강동구의 리모델링 추진 단지들은 고덕아남, 선사현대, 성내삼익 등이며, 둔촌신성미소지움은 구조적 여건과 주민 동의율 확보 시 리모델링 추진 가능성이 있습니다. 조합 설립은 추진위원회 구성부터 인가까지 약 12년 소요되며, 사업성은 평균 58년의 사업기간과 분담금 부담이 핵심 변수입니다.🏘️ 1. 강동구 리모델링 추진 단지 비교 (2025년 기준)단지명 세대수 용적률 추진 단계 특징고덕아남600세대230%건축심의 통과수직 증축으로 70세대 증가 예정선사현대1,200세대260%조합 설립 완료지하주차장 확장, 커뮤니티 개선 중심성내삼익900세대240%추진위원회 구성주민 동의율 확보 중, 구조 안정성 양호둔촌신성미소지움738세대250~387%미추진 (검토 단계)2차는 용적률 여유, 1.. 2025. 10. 21.
둔촌신성미소지움 투자 분석 (2025.10.21 기준) 🏘️ 둔촌신성미소지움 투자 분석 (2025.10.21 기준)재건축은 어렵지만, 리모델링은 가능할까?1. 📍 단지 개요 및 입지위치: 서울특별시 강동구 진황도로 212 (둔촌동 436번지 일대)단지 규모: 총 738세대 (1차 460세대, 2차 278세대)준공연도: 1차 – 1998년, 2차 – 2000년건폐율/용적률: 약 25% / 250~387% 수준건축물 층수: 15층 이하 중층 아파트둔촌신성미소지움은 강동구 둔촌동과 명일동 사이에 위치한 중소형 단지로, 서울 동남권의 대표적인 실거주 중심지입니다. 대단지인 둔촌주공(올림픽파크포레온)과 인접해 있으며, 상대적으로 조용하고 안정적인 주거 환경을 갖추고 있습니다.2. 🏗️ 재건축 불가 사유와 리모델링 가능성❌ 재건축이 어려운 이유높은 용적률: 1차 .. 2025. 10. 21.
10월 보험료 환급금 조회 및 청구 방법 총정리 10월 보험료 환급금은 국민건강보험공단 홈페이지에서 직접 조회하고 신청해야 하며, 자동 지급되지 않습니다. 환급 대상 여부를 확인한 뒤 본인 계좌를 입력하면 간편하게 청구할 수 있습니다.🧾 10월 보험료 환급금 조회 및 청구 방법 총정리10월은 건강보험료 환급금이 많이 발생하는 시기입니다. 특히 이직, 퇴사, 자동이체 오류, 의료비 과다 지출 등으로 인해 과납된 보험료가 환급 대상이 되는 경우가 많습니다. 하지만 이 환급금은 자동으로 지급되지 않기 때문에, 반드시 본인이 직접 조회하고 신청해야 받을 수 있습니다.✅ 환급금이 발생하는 주요 사례직장 가입자 → 지역 가입자 전환 시 중복 납부자동이체 카드와 계좌 이중 결제퇴사 후 전 직장과 신규 직장에서 이중 공제의료비 과다 지출로 본인부담상한 초과자녀 누.. 2025. 10. 21.
2025년 부동산 매매 시 자금조달계획서 작성법 완벽 가이드 2025년 부동산 매매 시 자금조달계획서는 거래 투명성과 자금 출처 소명을 위한 핵심 서류입니다. 특히 투기과열지구 및 조정대상지역에서는 모든 주택 거래에 대해 제출이 의무화되어 있으며, 작성 오류 시 과태료 및 세무조사 대상이 될 수 있습니다.🏠 2025년 부동산 매매 시 자금조달계획서 작성법 완벽 가이드키워드: 자금조달계획서, 매매신고, 부동산 거래📌 목차자금조달계획서란?2025년 제출 대상 및 시기자금조달계획서 양식 구성항목별 작성법증빙서류 준비 요령제출 방법 및 유의사항자주 묻는 질문 FAQ참고 자료 및 공식 URL1. 🧾 자금조달계획서란?자금조달계획서는 주택 구매 시 자금의 출처를 명확히 밝히는 문서로,정부가 부동산 투기 방지, 편법 증여 차단, 세금 탈루 방지를 위해 도입한 제도입니다.2.. 2025. 10. 20.
2025년 세금 절세 꿀팁 총정리 2025년 절세 핵심은 ‘소득공제 극대화’와 ‘세액공제 누락 방지’입니다. 신용카드 사용액, 연금저축, 의료비·교육비·기부금 공제를 꼼꼼히 챙기면 수십만 원 이상 환급받을 수 있습니다.💸 2025년 세금 절세 꿀팁 총정리키워드: 절세, 소득공제, 세금환급📊 1. 종합소득세 구조 이해하기2025년에도 종합소득세는 누진세율 구조로 운영됩니다.즉, 소득이 많을수록 세율이 높아지므로 공제 항목을 최대한 활용하는 것이 절세의 핵심입니다.과세표준 세율 누진공제1,200만 원 이하6%없음4,600만 원 이하15%108만 원8,800만 원 이하24%522만 원1.5억 원 이하35%1,490만 원3억 원 초과38~45%최대 2,000만 원 이상🧾 2. 절세를 위한 핵심 전략 5가지✅ ① 신용카드·체크카드 사용액 공.. 2025. 10. 20.
2025 공인중개사 시험 일정 및 합격 전략 완벽 가이드 2025년 공인중개사 시험은 10월 25일(토)에 시행되며, 원서접수는 8월 4일부터 8일까지입니다. 합격 전략은 과목별 출제 경향 분석과 반복 학습, 기출문제 풀이가 핵심입니다. 공식사이트는 큐넷(Q-Net)입니다.🏠 2025 공인중개사 시험 일정 및 합격 전략 완벽 가이드공인중개사 자격시험은 부동산 분야의 대표적인 국가전문자격시험으로, 매년 10월에 시행되며 수험생 수가 30만 명을 넘는 인기 자격증입니다. 2025년 제36회 시험은 일정이 확정되었고, 이에 따라 수험생들은 본격적인 학습 전략을 세워야 할 시점입니다.📅 1. 2025년 공인중개사 시험 일정구분 일정원서접수2025년 8월 4일(월) ~ 8월 8일(금)빈자리 추가접수2025년 9월 29일(월) ~ 9월 30일(화)시험일2025년 10.. 2025. 10. 15.
2025년 가을 이사철, 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트 총정리! 2025년 가을 이사철, 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트 총정리! 🍂 2025년 가을 이사철, 전세 계약 시 반드시 확인해야 할 체크리스트 총정리!가을은 전통적인 이사 성수기입니다. 학군, 직장, 생활 편의 등을 고려해 많은 세입자들이 움직이는 시기이죠. 하지만 이사철일수록 급하게 계약을 진행하다 보면 전세사기, 보증금 분쟁, 시설 문제 등 다양한 리스크에 노출될 수 있습니다. ✅ 계약 전 반드시 확인해야 할 사항1. 등기부등본 확인집주인이 실제 소유자인지 확인근저당, 압류, 가압류 등 권리관계 확인 필수등기부등본은 정부24 또는 대법원 인터넷등기소에서 발급 가능2. 임대인 신원 확인집주인 대신 대리인이 나왔다면 위임장과 인감증명서 반드시 요구임대인의 신분증 사본도 확보해두는 것이 안전3... 2025. 10. 14.
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